Проектное финансирование: финансирование строительства жилых домов
Предоставляется организациям, выполняющим функции застройщика по строительству жилого дома или нескольких жилых домов.
Цель — на строительство/реконструкцию жилой недвижимости и коммерческой недвижимости (в том числе апартаменты) в составе объекта жилого назначения (проект)
- Кредитование строительства жилых домов с привлечением денежных средств участников долевого строительства на счета эскроу:
- Сумма кредита не более 85% от общей суммы затрат на строительство
- Срок кредита устанавливается индивидуально в зависимости от сроков реализации проекта и может превышать плановый срок раскрытия средств со счетов эскроу
- Процентная ставка — средневзвешенная в зависимости от соотношения остатков на счетах эскроу и ссудной задолженности
- При раскрытии средств со счетов эскроу на погашение кредита направляется установленная Банком доля средств. После ввода объекта в эксплуатацию погашение обязательств осуществляется поэтапно по мере реализации площадей.
- Кредитование строительства жилых домов с привлечением денежных средств участников долевого строительства без использования счетов эскроу:
- Сумма кредита не более 70% от общей суммы затрат на строительство (для апарт-отелей – не более 60%);
- Срок кредита устанавливается индивидуально в зависимости от сроков реализации проекта;
- Погашение обязательств за счет денежных средств от реализации площадей/от эксплуатации (сдачи в аренду) площадей проекта;
- Поступление всех платежей от реализации площадей/от эксплуатации (сдачи в аренду) в рамках реализации проекта на расчетный счет заемщика в Банке
