Апартаменты

• Гражданство РФ;
• Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся близкими родственниками Заемщика¹)
• Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) /по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ (Обязательно наличие регистрации на территории РФ на момент рассмотрения Заемщика/Созаемщика)
• от 18 лет до 70 лет на момент полного погашения обязательств по кредиту.

Для Заемщиков и Созаемщиков, в случае участия в совокупном объеме дохода Заемщика:

• Наличие постоянного места работы на территории РФ;
• Общий трудовой стаж* - Не менее 1 (одного) года²;

Трудовой стаж на последнем месте работы:

• Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 (Четыре) месяца⁴;
• Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката/арбитражного управляющего;
• Для индивидуальных предпринимателей: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
• Для владельцев бизнеса: 12 (Двенадцать) месяцев регистрации юридического лица, учредителем которого является заемщик.
• Для самозанятых

Наличие постоянного дохода:

• Для физических лиц, работающих по найму: наличие постоянного дохода от работы по найму;
• Для нотариусов/ адвокатов/арбитражных управляющих: наличие постоянного дохода;
• Для индивидуальных предпринимателей/ владельцев бизнеса/ самозанятых: наличие постоянного дохода и наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик прибыльной деятельности⁵ за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года (при условии наступления законодательных сроков для формирования и представления отчетности за данные периоды)) на территории РФ.

*Под общим трудовым стажем понимается суммарная продолжительность периодов трудовой деятельности на одном предприятии (в учреждении, организации) или на разных предприятиях.

1. В рамках настоящей программы близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (супруги, родители  и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные  и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры, усыновители и усыновленные.
2. Под общим трудовым стажем понимается суммарная продолжительность периодов трудовой деятельности на одном предприятии (в учреждении, организации) или на разных предприятиях.
3. В случае если предоставленный в Банк документ/ имеющийся в Банке документ, содержащий информацию о размере получаемых Заемщиком/Созаемщиком доходов, содержит в себе данные за 6 (Шесть) последних месяцев, расчет среднемесячного размера доходов Заемщика/Созаемщика может осуществляться исходя из данных за 6 (Шесть) последних месяцев, согласно предоставленному документу.
4. Допускается снижение трудового стажа на последнем месте работы до 3-х месяцев при условии смены места работы в связи с повышением в должности, заработной платы и т.п.
5. Под прибыльной деятельностью в рамках данной программы понимается положительная разница между доходами и расходами нотариуса/адвоката/ арбитражного управляющего.

Заемщик планирует приобрести объект недвижимости на первичном рынке (путем заключения с Застройщиком договора долевого участия в рамках 214-ФЗ) стоимостью 3 500 000,00 рублей и за счет собственных средств готов сделать первоначальный взнос в размере 1 600 000,00 рублей. На оставшуюся часть стоимости объекта недвижимости в сумме 1 900 000,00 рублей оформляется кредит сроком на 15 лет под 10,00% годовых (указана ставка с учетом оформления заемщиком личного страхования на весь период кредитования). В данном случае полная стоимость кредита с учетом дополнительных расходов заемщика составляет 10,078% годовых. Полная стоимость кредита в конкретной сделке может отличаться от приведенного расчета.

Способы погашения кредита:

• Ежемесячно, путем уплаты аннуитетного платежа.
• Ежемесячно в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов.

Ежемесячная дата погашения кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом:

• Дата заключения между Банком и Заемщиком кредитного договора
• Дата, определенная Заемщиком.

Досрочное погашение кредита допускается без моратория и штрафных санкций.

Максимальное общее количество солидарно ответственных Созаемщиков — 4 (четыре) физических лица, включая Заемщика. Физические лица, выступающие в качестве Созаемщиков в обязательном порядке:

• супруг (супруга) Заемщика (за исключением случаев оформления согласия супруга на приобретение и залог Объекта/наличия надлежащим образом оформленного и заключенного брачного договора);
• иные физические лица, соответствующие требованиям раздела «Требования к Заемщику/Созаемщику».

Обеспечение кредита при приобретении квартиры по договору, оформленному в соответствии с требованиями ФЗ №214-ФЗ.

На этапе строительства:

Залог имущественных прав (прав требования) принадлежащих Заемщику по Договору долевого участия, возникающий в силу закона при государственной регистрации этого договора

После оформления Объекта кредитования в собственность Заемщика (и Созаемщика):

Ипотека в силу закона Объекта кредитования, удостоверенная закладной.