Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки (первичный рынок)

Процентные ставки по ипотечному кредиту в % годовых действуют с 10.09.2020 года.

Процентная ставка	7,99%*
Валюта	рубли
Срок	от 1 года до 30 лет
Сумма	500 000 - 10 000 000, но не более 80% от рыночной стоимости Квартиры по договору приобретения/ 70% от рыночной стоимости Коммерческой недвижимости по договору приобретения
Тип платежа	аннуитетный/ дифференцированный
Срок рассмотрения заявки	от 1 до 5 рабочих дней

Требования к рефинансируемому кредиту
Цель	приобретение недвижимости на первичном рынке
Валюта	рубли/ иностранная валюта
Срок	от 6 месяцев до 3 лет
Реструктуризация	отсутствует
Задолженности	отсутствие текущей просроченной задолженности (в том числе по оплате предусмотренных штрафных неустоек за нарушение условий кредитования)
Нарушения сроков исполнения	отсутствие просрочки в исполнении обязательств по уплате ежемесячных платежей за последние 180 календарных дней протяженностью более 30 дней
Кредитная история	наличие информации в одном из 3 БКИ (НБКИ, ОКБО, Эквифакс)

*к базовой ставке применяются следующие скидки и надбавки:
Скидки, % годовых (не суммируются)	Надбавки, % годовых (суммируются)
На данную программу скидки не распространяются	Отказ от аккредитива/ эскроу	1,0
	Отказ от каждого из видов страхования
	На период государственной регистрации залога прав требований на объект недвижимости в пользу Банка и предоставления в Банк соответствующих документов	3,0

1. Гражданство

РФ;
Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся, близкими родственниками Заемщика).

2. Регистрация

постоянная регистрация/ временная регистрация на территории РФ. (Обязательно наличие регистрации на территории РФ на момент рассмотрения Заемщика/Созаемщика)

3. Возраст

от 18 лет до 70 лет на момент полного погашения обязательств по кредиту
для Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.

4. Минимальный стаж работы

Общий трудовой стаж на территории РФ - не менее 1 года;
Трудовой стаж на последнем месте работы:
Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 месяца
Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: 12 месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката/ арбитражного управляющего
Для индивидуальных предпринимателей/владельцев бизнеса: 12 месяцев (осуществление компанией безубыточной деятельности не менее 1 финансового года)

5. Наличие постоянного дохода

Для физических лиц, работающих по найму: наличие постоянного дохода от работы по найму;
Для нотариусов/ адвокатов/арбитражных управляющих: наличие постоянного дохода.
Для индивидуальных предпринимателей/ владельцев бизнеса: наличие постоянного дохода и наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик прибыльной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года (при условии наступления законодательных сроков для формирования и представления отчетности за данные периоды)) на территории РФ.

6. Максимальное количество созаемщиков

4 физических лица, включая Заемщика (наличие родственных связей НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО)

предметом залога выступают имущественные права (права требования) на строящийся объект недвижимости: квартира / коммерческая недвижимость, принадлежащие Заемщику (и Созаемщику) в соответствии с Договором приобретения;
оплата имущественных прав (прав требования) была осуществлена с использованием кредитных средств по Первоначальному кредитному договору;
организация, осуществляющая строительство жилого/ нежилого объекта, в котором расположен объект недвижимости- юридическое лицо, сотрудничающее с Банком в рамках ипотечных программ по договору о сотрудничестве.
договор приобретения: договор участия в долевом строительстве, оформленный в рамках 214-ФЗ (в том числе с учетом изменений к указанному договору; соглашений, изменяющих порядок оплаты/ сторон по договору);
расчеты по договору приобретения должны быть полностью завершены (на руках у заемщика должен быть документы, подтверждающий окончание взаиморасчетов);
среди участников договора приобретения отсутствуют несовершеннолетние лица;

Анкета-заявление

Пример заполнения анкеты-заявления

Список документов по ипотеке

Информационный лист по программе Рефинансирование (первичный рынок)