Особенности предоставления Ипотечных каникул:
  • предоставление возможно только по ипотечным кредитам;
  • предоставляются ипотечные каникулы в погашении ежемесячных платежей сроком до 6 месяцев, при этом срок кредитного договора пролонгируется на срок предоставления отсрочки;
  • в период действия ипотечных каникул платежи по кредиту отсутствуют;
  • платежи, не уплаченные Заемщиком в период действия ипотечных каникул, подлежат уплате в пролонгированном периоде;
  • уточненный график платежей по кредитному договору будет сформирован и направлен не позднее даты окончания льготного периода.
Как оформить?
  1. Полный комплект документов
    Заполните заявление и подготовьте все документы, согласно требованиям Банка
  2. Направить на рассмотрение
    Отсканированные копии документов отправить на рассмотрение через интернет-банк i.bspb.ru (переписка с банком)
  3. Дождитесь решения Банка
    Банк рассмотрит ваше заявление в течение 5 рабочих дней и сообщит о своем решении
  4. Предоставить оригиналы
    Документы необходимо отправить по почте или лично в Центр сопровождения ипотечных кредитов
Условия предоставления ипотечных каникул
  • наличие действующего ипотечного кредитного договора;
  • сумма предоставленного кредита на дату выдачи — не более 15 млн. рублей;
  • условия ипотечного кредитного договора ранее не изменялись по требованию заемщика (одного из заемщиков), т.е. Ипотечные каникулы по такому кредитному договору не предоставлялись (в т. ч. по ранее действовавшему ипотечному кредитному договору, если кредит был ранее рефинансирован);
  • предмет ипотеки - жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое будет являться единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением, вытекающее из договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (при этом не учитывается право заемщика на владение и пользование иным жилым помещением, находящимся в общей собственности и соразмерная доле заемщика общая площади не превышает норму предоставления площади жилого помещения, установленную в соответствии с ч. 2 ст. 50 Жилищного кодекса РФ);
  • заемщик находится в трудной жизненной ситуации, под которой понимается одно из следующих обстоятельств:
    - зарегистрирован в качестве безработного, который не имеет заработка;
    - признан инвалидом I или II группы;
    - находится на больничном более 2 месяцев подряд;
    - за последние 2 месяца среднемесячный доход заемщика (совокупный размер среднемесячного дохода всех заемщиков) сократился более чем на 30% по сравнению с доходом за предыдущие 12 месяцев, при этом размер платежа по кредиту составляет больше половины среднемесячного дохода за два месяца, предшествующих месяцу обращения;
    - увеличение количества лиц, находящихся на иждивении1 заемщика, по сравнению с количеством указанных лиц на дату заключения ипотечного кредитного договора, при одновременном снижении среднемесячного дохода заемщика (совокупного размера среднемесячного дохода всех заемщиков) за последние 2 месяца, предшествующие обращению заемщика, более чем на 20% дохода по сравнению со среднемесячным доходом за предыдущие 12 месяцев, при этом размер платежа по кредиту составляет больше 40% среднемесячного дохода за последние 2 месяца.

Условия, перечисленные в данном пункте в т.ч. в части наличия единственного жилья, трудной жизненной ситуации, непредоставления ранее кредитных каникул не распространяются на заемщиков, заболевших COVID-19.

Документы для получения отсрочки
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости (предоставляется по заемщику) полученная из Росреестра в электронном виде с вложением  файла ЭЦП;
  • письменное согласие залогодателя2 на изменение условий кредитного договора (в случае, если залогодатель не является заемщиком);
  • документ, подтверждающий нахождение заемщика в трудной жизненной ситуации:

Жизненная ситуация

Документ, который необходимо предоставить в Банк

Заемщик имеет статус безработного (зарегистрирован в качестве безработного гражданина в органах службы занятости).

Выписка из регистра получателей государственных услуг в сфере занятости населения — физических лиц о регистрации гражданина в качестве безработного.

Заемщик является инвалидом I или II группы

Справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Временная нетрудоспособность более 2 месяцев подряд

Листок нетрудоспособности, выданный в порядке, установленном в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством.

Снижение уровня дохода

Справка о полученных физическим лицом доходах и удержанных суммах налога, справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход по формам, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, книга учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя, книга учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, книга учета доходов индивидуального предпринимателя, применяющего патентную систему налогообложения, книга учета доходов и расходов индивидуальных предпринимателей, применяющих систему налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (единый сельскохозяйственный налог), по формам, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, за текущий год и год, предшествующий обращению заемщика с заявлением-требованием о предоставлении Ипотечных каникул.
 

Увеличение лиц на иждивении

1. Справка о полученных физическим лицом доходах и удержанных суммах налога по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах за текущий год и год, предшествующий обращению заемщика с заявлением-требованием о предоставлении Ипотечных каникул.  

2. Свидетельство о рождении, и (или) свидетельство об усыновлении (удочерении), и (или) акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя.
Снижение размера или отсутствие выплат, причитающихся заемщику по условиям заключенного им трудового договора (например, вследствие невыплаты или неполной выплаты заработной платы, временной приостановки работы по причинам экономического, технологического, технического или организационного характера и иных схожих обстоятельств)

1. Копия трудового договора

2. Приказ о предоставление отпуска без сохранения заработной платы.

3. Иной документ

4. Справка о полученных физическим лицом доходах и удержанных суммах налога по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах за текущий год и год, предшествующий обращению заемщика с заявлением-требованием о предоставлении Ипотечных каникул.  

1 К иждивенцам относятся несовершеннолетние и (или) члены семьи (супруг, супруга, дети), признанные инвалидами I или II группы, и (или) лица находящихся под опекой или попечительством заемщика.

2 Залогодатель — все лица, в чьей собственности находится объект недвижимости, являющийся предметом залога.