Рефинансирование ипотеки

Специальное условие: Отменяется требование к рефинансируемому кредиту о периоде обслуживания в случае заключения рефинансируемого кредитного договора в период с 24.02.2022 по 04.05.2022

Процентные ставки

Процентная ставка: 11,75%

Надбавки к ставке (могут суммироваться):
+1,0% - отказ от каждого из видов страхования
+3,0% - На период государственной регистрации залога прав требований на объект недвижимости в пользу Банка и предоставления в Банк соответствующих документов

Процентные ставки по ипотечному кредиту в % годовых действуют с 08.06.2022 г.

Параметры кредита

Валюта	рубли
Срок	от 1 года до 25 лет;
Сумма	500 000 – 10 000 000, но не более 80% от рыночной стоимости Квартиры, подтвержденной Банком; 70% от рыночной стоимости Коммерческой недвижимости, подтвержденной Банком»; 65% от рыночной стоимости Жилого дома с земельным участком, подтвержденной Банком
Тип платежа	аннуитетный/ дифференцированный
Срок рассмотрения заявки	от 1 до 5 рабочих дней
Срок действия решения по заявке	30 календарных дней

Требования к рефинансируемому кредиту

Цель	приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке
Валюта	рубли/ иностранная валюта
Срок действия	от 6 месяцев. Отменяется требование к рефинансируемому кредиту о периоде обслуживания в случае заключения рефинансируемого кредитного договора в период с 24.02.2022 по 04.05.2022
Реструктуризация	отсутствует
Тип платежа	аннуитетный/ дифференцированный
Задолженности	отсутствие текущей просроченной задолженности (в том числе по оплате предусмотренных штрафных неустоек за нарушение условий кредитования)

Требования к заемщику

1. Гражданство

РФ;
Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся, близкими родственниками Заемщика).

2. Регистрация

постоянная регистрация/ временная регистрация на территории РФ. (Обязательно наличие регистрации на территории РФ на момент рассмотрения Заемщика/Созаемщика)

3. Возраст

от 18 лет до 70 лет на момент полного погашения обязательств по кредиту
для Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.

4. Минимальный стаж работы

Общий трудовой стаж на территории РФ - не менее 1 года;
Трудовой стаж на последнем месте работы:
Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 месяца
Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: 12 месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката/ арбитражного управляющего
Для индивидуальных предпринимателей/ владельцев бизнеса/ самозанятых: 12 месяцев (осуществление компанией безубыточной деятельности не менее 1 финансового года)

5. Наличие постоянного дохода

Для физических лиц, работающих по найму: наличие постоянного дохода от работы по найму;
Для нотариусов/ адвокатов/арбитражных управляющих: наличие постоянного дохода.
Для индивидуальных предпринимателей/ владельцев бизнеса/ самозанятых: наличие постоянного дохода и наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик прибыльной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года (при условии наступления законодательных сроков для формирования и представления отчетности за данные периоды)) на территории РФ.

6. Максимальное количество созаемщиков

4 физических лица, включая Заемщика (наличие родственных связей НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО)

Требования к объекту залога

Заемщик/Созаемщик- заемщик/созаемщик по Первоначальному кредитному договору.

Первичный рынок:

предметом залога выступают имущественные права (права требования) на строящийся объект недвижимости: квартира / коммерческая недвижимость, принадлежащие Заемщику (и Созаемщику) в соответствии с Договором приобретения;
оплата имущественных прав (прав требования) была осуществлена с использованием кредитных средств по Первоначальному кредитному договору;
организация, осуществляющая строительство жилого/ нежилого объекта, в котором расположен объект недвижимости- юридическое лицо, сотрудничающее с Банком в рамках ипотечных программ по договору о сотрудничестве.
договор приобретения: договор участия в долевом строительстве, оформленный в рамках 214-ФЗ (в том числе с учетом изменений к указанному договору; соглашений, изменяющих порядок оплаты/ сторон по договору);
расчеты по договору приобретения должны быть полностью завершены (на руках у заемщика должен быть документы, подтверждающий окончание взаиморасчетов);
среди участников договора приобретения отсутствуют несовершеннолетние лица;

Вторичный рынок:

Предмет залога:
- квартира
- жилой дом с земельным участком
- коммерческая недвижимость
право собственности заемщика (и созаемщика) на объект зарегистрировано в ЕГРН;
отсутствуют иные обременения на объект недвижимости помимо залога по рефинансируемому кредиту;
произведена оценка рыночной стоимости квартиры в независимой оценочной компании.
сведения об объекте недвижимости, выступающим предметом залога должны содержаться в ЕГРН;
среди участников договора приобретения отсутствуют несовершеннолетние лица.